关于改造实施的方案

关于改造实施的方案 第1篇
　　为切实做好20xx年农村危房改造工作，根据《耒阳市20xx年农村危房改造实施方案》文件精神，结合我处实际，制定本实施方案。
　　一、指导思想
　　以科学发展观为指导，按照以人为本、改善民生、构建和谐社会、扎实推进社会主义新农村建设的要求，以解决农村困难群众的基本居住安全问题和实现住有所居为目标，以农民自筹为主，通过政府适当补助、政策扶持和社会参与等措施，有序地开展农村危房改造工作。
　　二、基本原则
　　1、坚持因地制宜、经济实用的原则。农村危房改造要从农村实际出发，实事求是，量力而行，确保改造的住房符合农村困难群众的基本居住要求。
　　2、坚持公开、公平、公正的原则。规范操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受群众监督。
　　3、坚持自愿自主的原则。农村困难群众是农村危房改造的主体，要充分尊重他们的意愿，充分听取他们的意见，充分调动他们的积极性。
　　4、坚持集约节约用地的原则。要把安全、经济、适用、节能、节地、环保要求贯穿农村危房改造全过程。高新的住房要符合规划要求，先行安排利用村内空闲地、空置宅基地和老宅基地进行建设。
　　三、改造任务
　　12月份前完成13户农村危房改造任务。
　　四、补助对象、补助标准和资金管理
　　（一）补助对象。20xx年农村危房改造试点补助对象重点是农村无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户。
　　（二）补助标准。原则冕宁新房屋每户补助1万元。修缮加固住房的由市人民保险公司赔付保险金自行维修，不列入改造范围。
　　（三）资金管理。农村危房改造资金严格按有关资金管理制度和国家、省规定标准实行专款专用，分账核算，严禁截留、挤占和挪用。所有资金实行银行打卡发放。并按进度分期分批拨付，打好地基拨付20xx元，主体竣工拨付4000元，墙面粉刷及配套设施到位拨付4000元。
　　五、改造要求
　　（一）改造方式
　　拟改造农村危房属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。重建房屋原则上以农民自建为主。选址尽量避开洪水、泥石流、干旱、雷击、冰雹等气象地质灾害多发的地点。要以分散分户改造为主，危房改造比较集中并且备一定条件的村庄，可实施村庄规划、危房改造、基础设施配套一体化推进，整村整治。
　　（二）改造标准
　　1、建筑面积：在满足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则上控制为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右。房型可按户单独建设或联体建设。建筑面积可根据家庭人口规模适当调整。改造资金全部由政府补贴的，翻修、高新住房建筑面积原则上控制在40平米以下。各村要积极引导，防止出现群众盲目攀比超标准建房的问题。
　　2、墙体结构：住房主体为砖（混）结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰。
　　3、配套设施：有独立的厨房、卫生间；有独立的进出道路；照明用电入户；饮用水方便；家具及其他生活设施基本齐全，能满足居住对象生活需要。
　　4、设立标识：纳入农村危房改造的住房，要做到统一规划、统一设计、统一在醒目位置镶嵌耒阳市相关部门援建的“保障性安居工程”标识。
　　（三）档案管理
　　各村要按照市民政局的要求，完善危房改造农户资料档案，实行一户一档，批准一户、建档一户，规范有关信息管理。档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协调等材料，在此基础上，办事处将建立健全农户纸质档案表信息录入制度，确保农户档案及时、全面、真实、完整、准确录入系统。
　　（四）督促检查
　　各村要加强对建房进度、工程质量、安全生产情况等的监督检查。实行项目半月进度报告制度，于每月1日、15日前分别上报改造进度给处民政办。处民政办将及时组织对工程实施情况进行检查验收。
　　六、实施步骤
　　（一）调查摸底，登记造册阶段（4月29日前）。各村要组织人员深入组，对农村分散供养五保户、低保户和其他贫困户的住房情况进行调查摸底，并登记造册，建立台账。
　　（二）申报评议，审核审批阶段（5月10日前）。1、个人申请。符合农村危房改造条件的家庭，由农户自愿向所在村委会提出书面申请，并提供户籍、农村五保供养证、低保金领取证、贫困户证明、危房照片等材料。2、集体评议。村委会接到农户申请后，召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，并予以公示；经评议认为符合条件，且公示无异议的。填写《四川省农村危房改造工程建设项目申请表》，一并上报办事处。3、入户审核。办事处接到村委会的申报材料后，要组织人员进行入户审核。经审核符合条件的，由办事处签署意见，报市农村危房改造工作领导小组办公室；不符合条件的，办事处将材料退回村委会并说明理由。4、审批公示。办事处农村危房改造工作领导小组公室接到各村上报材料后，进行实地复核，对符合条件的，予以上报，并签订合同或协议；对不符合条件的，不予上报，并说明原因。审批结果在村委会张榜公示。公示内容包括户主姓名、家庭人口、住房情况。
　　（三）组织实施、检查验收阶段（5月10日-11月30日）。各村农村危房改造任务完成后，要认真进行自查和总结，并向办将改造任务合理细化分解到各组，并落实到户到人。千方百计帮助困难群众解决在建房过程中遇到的困难。农村危房改造要于20xx年11月底全面完成，确保建房户春节前入住新居。
　　七、工作要求
　　（一）加强组织领导。成立办事处农村危房改造工作领导小组，由办事处党工委书记任政委、主任任组长，相关副职任副组长，民政、纪委、财政、残联、国土、规划等部门单位负责人为成员，领导小组办公室设在处民政办，负责全处农村危房改造的日常工作。
　　（二）拓宽筹资渠道。农村危房改造资金以农民自筹为主，各级政府补助为辅，通过银行信贷、社会捐助、政策减免、邻里互助等方式，多渠道等筹措建设资金。自然灾害倒损农户恢复重建、重点优抚对象危房改造，要与农村危房改造工作有机结合，提高资金使用效益。已经补助并实施完成的，要避免重复补助。同时，要全面落实各项优惠政策，帮助农村困难户解决在建房过程中所遇到的困难。
　　（三）落实责任主体。按照办事处下达的工作计划负责具体实施。办事处将农村危房改造列入为民办实事的内容之一，纳入办事处对各村（居）的目标管理考核内容。办事处危房改造工作领导小组办公室与各村责任人签订农村危房改造责任状、采取分片包干、责任到人的办法，落实责任制。办事处危房改造工作领导小组办公室将定期组织检查考核，对任务完成好的村给予表彰奖励。任务不能按时、按质完成或在项目实施过程中弄虚作假、徇私舞弊的，将追究有关人员的责任。
　　（四）加强宣传引导。利用宣传栏和标语等，广泛深入开展宣传动员，使农村危房改造的各项政策深入人心，引导社会各界积极参与、大力支持农村危房改造工作，形成良好的社会氛围。
关于改造实施的方案 第2篇
　　为进一步加快我县城市建设，完善城市功能，切实有效地解决低收入家庭住房困难，改善棚户区居民居住条件和生活环境，促进经济社会和谐稳定协调发展，根据中央、省、市有关棚户区改造的精神，结合我县实际，制定本实施方案。
　　凡棚户区改造均适用本办法。棚户区是指在县城建成区和国有工矿棚户区范围内，低矮房屋密度大、使用年限久、d类以上危房较集中、地势低洼、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利及环境卫生脏、乱、差，治安和消防隐患大，搬迁面积或占地面积在20xx平方米以上的区域。
　　（一）坚持政府主导，高位推进的原则。棚户区房屋改造工作由县政府统筹安排，在充分调研的基础上制定和落实有关政策，充分调动各方面的积极性，切实形式工作合力，高位高效推进。
　　（二）坚持以xx县房产局为主，部门配合的原则。xx县房产局作为棚户区房屋建设改造工作的业主单位，具体负责项目申报、政策解答、项目建设等工作。相关乡镇和工程协调指挥部负责各自搬迁的安置、补偿、协调等工作，相关职能部门按照各自的职能分工，及时办理有关手续，尽职尽责地做好服务工作。
　　（三）坚持统筹规划，分步实施的原则。棚户区改造工作在遵循县总体规划的前提下，按照统筹安排、综合开发、统一规划、节约用地，因地制宜、配套建设的原则，分步建设。
　　（四）坚持棚户区房屋改造与保障性住房建设建设相结合的原则。县棚户区改造工作要纳入保障性住房建设范围范畴，与公共租赁住房建设做到规划布置上通盘考虑，政策措施上相互衔接，搬成都见面会策划置上统筹安排，科学合理的制定工作计划。
　　（五）坚持异地换房，完善功能的原则。按照规划要求，县棚户区改造住宅户一律不实行就地安置，全部实行异地产权置换安置。房屋拆除后按县城总体规划，完善城市配套设施建设。
　　（六）坚持以产权置换为主、以货币补偿为辅的安置原则。按照“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理、统一配套、统一安置”的原则进行产权置换安置。所涉及非住宅房屋搬迁原则上只实行货币补偿，不实行产权置换安置。
　　（七）坚持依法运作，确保社会稳定的原则。房屋搬迁坚持公开、公平、公正，做到依法搬迁，有情操作。对漫天要价、无理取闹、阻挠正常搬迁的，依照法定程序搬迁，对违法行为坚决追究当事人的法律责任。
　　（一）产权置换
　　1、产权置换实行“拆一还一”。对实行产权置换的房屋原则上按建筑面积“拆一还一”的办法进行等面积住宅房屋产权置换，置换房的面积补差价格按建筑重置价计算找补。
　　2、建筑户型。按照国家棚户区改造相关规定，户型设计按每套50—90m2不等进行设计，由县房产局统一建设，相关乡镇和工程协调指挥部统一安置。
　　3、私房产权置换以房屋所有权证房屋面积为依据，每本证原则上只安排一套楼房。如被搬迁房屋面积较大，其家庭人口较多、经济较为困难的，可视实际情况增加一套安置房。
　　4、在住房中预留一定数量的住房，作为临时安置用房，不参与公开摇号。
　　5、安置面积超过拆除面积的，超过部分按楼房重置价格购买；安置面积不足原拆除面积的，不足部分按评估价实行货币补偿。
　　6、产权置换安置楼房为2层和6层的，不计算楼层差价，安置楼房为3－5层的，计算楼层差价。
　　7、过渡期安置补助费标准按照__县土地征收或拆迁有关过渡安置补助费的有关规定执行。
　　（二）货币补偿
　　1、以被搬迁人房屋的市场评估价作为补偿依据。
　　2、搬迁营业店面一律实行货币补偿。住宅房屋改作商业用房，且营业执照与税务登记证所注明的营业地点相一致的，参照营业店面给予适当货币补偿。
　　（三）搬迁无合法产权证照的房屋，符合下列条件的，按以下规定进行补偿安置：
　　1、经调查核实确实唯一住房的，参照同类产权证明房屋的80%给予补偿安置。
　　2、无产权证照，但持有国有土地使用证和规划部门正式批件的，参照同类有产权证照房屋给予补偿安置。
　　3、经规划部门和搬迁主管部门认定符合规划，层高2.2米以上（含2.2米）、主墙24厘米以上（含24厘米）的储藏间或车库，参加照同类房屋的60%给予补偿安置。
　　（四）被搬迁房屋附属物按规定标准予以补偿，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
　　（五）搬迁补助费标准按x县土地征收或拆迁有关过渡安置补助费的有关规定执行。
　　（六）搬迁通告下发前房屋倒塌仅剩空场的，凭房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、国有土地使用证等证照，并以各种证照标注的土地面积为依据，按照土地征收补偿标准予征收土地。
　　成立xx县棚户区改造建设工作领导小组，由县政府县长任组长，分管城建副县长任副组长，县城投
　　公司、县发改委、县住建局、县国土局、县财政局、县房产局、环保局、县民政局、县城管局、县林业局、县教育局、县卫生局、桐山街道办、舜陵街道办、文庙街道办及各乡镇负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设于县城市投资公司，县城市投资公司经理兼任办公室主任，具体负责棚户区改造的日常工作。
关于改造实施的方案 第3篇
　　按照国家、省市关于大力开展既有居住建筑节能改造工作的有关要求，我单位经过深入调查研究，广泛宣传发动，拟对临沭县兴大街东段金明寓小区住宅楼进行节能改造，为保障改造工作的顺利进行，特制定如下实施方案：
　　一、临沭县金明寓小区住宅楼的基本情况
　　1、住宅楼区位、建筑年代及建筑规模
　　小区（住宅楼）位于临沭县兴大街东段，始建于20xx年，小区共有 16 栋住宅楼，建筑面积 4.5 万平方米。
　　2、住宅楼现状
　　（1）住宅楼外维护结构情况：该项目既有砖混结构也有框架结构，原设计没有考虑建筑节能的要求，建筑物外墙使用了240厚烧结普通砖，外刷水刷石，外窗采用了铝合金单层玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的保温隔热措施，导致建筑物的能耗指标较高，冬冷夏热，居住舒适度差，同时屋面、外墙、门窗等防水处理较差，部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏、发霉等现象，大部分外窗窗框及防盗窗已锈蚀，门窗气密性较差，已影响到住宅楼正常的使用功能，绝大多数住户对住宅楼进行节能改造的意愿强烈，盼望能及早安排统一实施节能改造。
　　（2）住宅楼供暖：住宅楼室外供热管网由于当时对供热管道防腐、保温处理标准较低，施工质量较差，经过多年的使用，许多管道腐蚀、跑冒漏滴以及热损失严重，同时由于小区内采暖系统为传统单管串联散热器采暖系统，不能够进行热计量和室温调节，热网水利失调严重，楼与楼之间、户与户之间供热不平衡，室内舒适度较差，已严重影响了居民的正常生活，因此节能改造工作势在必行。
　　二、节能改造目标
　　目标：本项目实施节能改造后，住宅楼总体节能要达到四川省居住建筑50%以上节能设计标准，管网调节更为合理，满足供热计量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室内热舒适度大幅度提高，建筑物外观整洁美观，环境优美，与住宅楼所处的地理位置和地位更加协调。
　　三、节能改造技术方案
　　根据住宅楼目前的基本情况，本着投资成本低、节能效果明显且对环境影响小、居民干扰少、安装工艺便捷的原则，特制定改造方案如下：
　　1、外墙、屋面节能改造：建筑物外墙采用4cm膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统进行改造；屋面改造的要求：①20厚混合砂浆②100厚钢筋砼屋面板③40厚水泥珍珠岩找坡④20厚水泥砂浆找平⑤45厚硬质聚氨酯泡沫塑料⑥细石混凝土找平层⑦防水层。通过对外墙、屋面进行保温处理，消除建筑物目前存在的保温隔热性能差、渗漏缺陷，增加外维护结构的保温隔热性能。
　　2、外窗改造：在原有外窗外侧增加一层80系列塑钢单层玻璃窗与原窗间隔100mm。
　　3、楼宇门改造：楼宇门应选用集保温隔热、防火、防盗等功能于一体的单元门。
　　4、室内采暖系统改造：室内采暖系统每户安装热计量表和自动温控阀，达到分户控制、单户计量及室内温度自动调节功能，达到按用热量收费的条件。
　　5、热源及室外供热管网改造：对小区换热站应增设自动变频装置和气候补偿装置，加装热计量总表。更换不符合节能标准要求的供热管网或对原管网系统进行保温处理，对小区供热管网进行平衡改造，使小区供热管网达到节能标准要求。
　　四、改造项目资金筹集方案
　　按照国家和省有关既有居住建筑节能改造的规定，节能改造所需资金按照中央、省市、单位、居民共同承担的原则进行筹集，资金筹集方式如下：
　　1、积极争取中央财政45元/平方米的补助资金和市级财政30元/平方米的奖励资金（注：按照改造要求完成三项全改内容）；
　　2、单位拟安排一定比例的改造资金对改造项目进行补助，以带动住户的改造积极性；
　　3、各受益住户不承担节能改造资金。
　　五、保障措施
　　1、加强节能改造工作的组织领导。明确节能改造组织单位，由节能改造组织单位负责项目的实施和实施过程管理。成立由物业管理中心（业主委员会）、业主代表为成员的领导小组，及时协调解决节能改造工作中遇到的问题，并对改造项目的工程进度、材料（设备）质量、工艺要求、资金使用情况等进行监督管理。
　　2、积极做好节能改造的宣传发动工作。让住户了解节能改造工作的目的、意义，当前国家节能改造的政策、技术措施以及节能改造产生的住户经济效益和社会节能减排效益，提高住户参与节能改造的积极性和主动性。
关于改造实施的方案 第4篇
　　按照市委、市政府创建中国优秀旅游城市和省级卫生城市的总体布置，依据《XXXXXXX城市规划法》、国务院颁布的《活动策划管理条例》、国家工商行政管理局颁布的《户外活动策划登记管理规定》、《四川省城市市容环境卫生管理条例》、《成都集团公司年会市城市规划管理规定》、《成都集团公司年会市城市户外活动策划设置管理办法》等法律法规和文件规定，结合我市实际，制定市中心城区临街门店牌匾和户外活动策划专项整治方案。
　　一、工作目标
　　对市中心城区范围内户外活动策划和临街门店牌匾按标准要求进行全面整治，提高临街门店牌匾和户外活动策划的质量，美化、亮化城市，树立文明城市的良好形象。
　　建立健全管理机制，使户外活动策划、临街门店牌匾的设置和管理逐步走向科学化、规范化、制度化的发展轨道。
　　二、主要任务
　　(一)依法整治不符合要求的户外活动策划
　　1、对未经城市规划主管部门批准的各类户外活动策划予以清理和拆除;
　　2、对超出批准时限和影响城市风貌景观的商业活动策划予以清理和拆除;
　　3、符合城市规划要求但存在设置档次低下的户外活动策划按整治标准要求进行规范后保留;
　　4、落地活动策划(单、双杆灯箱、指示牌)影响人行道的通畅和行人安全以及遮挡绿化景观的予以清理和拆除;
　　5、墙体活动策划(同一建筑楼体)在样式、造型、风格上应相对统一，对影响建筑立面效果的墙体活动策划予以清理和拆除。
　　(二)依法整治不符合要求的临街门店牌匾
　　1、清理拆除超出营业执照核定内容的“活动策划化”门店牌匾;
　　2、清洁和修饰污浊、字迹、灯光显示不全、错字、别字、破损的门店牌匾，达到干净、符合标准后方可保留;
　　3、市中心城区所有门店牌匾实行“一店一牌”制度，禁止设置活动灯箱;
　　4、在单层建筑物上的门店牌匾设置应在一层门楣以上檐口以下，在二层以上建筑物设置门店牌匾应在一层门楣以上二层窗户下沿的位置;
　　5、对不符合高度要求的门店牌匾予以清理拆除，所有门店牌匾高度原则上不得超过1.5米，达到整齐划一、上下平齐、色彩协调，提倡设置霓虹灯和有亮化设施的门店牌匾。
　　三、责任分工
　　(一)临街门店牌匾和户外活动策划专项整治工作，由成都集团公司年会市临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组统一组织实施。
　　市临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组由市委常委、市委宣传部部长李林华同志任组长，市政府秘书长杨志刚、市城建规划局、汉台区政府、南郑县政府、成都集团公司年会经济开发区管委会主要负责人任副组长，市卫生局、旅游局、工商局、城建管理局、公安局主要负责人为成员。
　　市临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组下设办公室，由市城乡建设规划局局长、市临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组副组长王春丽同志兼任办公室主任。
　　(二)临街门店牌匾的专项整治工作由汉台区、南郑县政府和成都集团公司年会经济开发区管委会具体负责本辖区临街门店牌匾的专项整治工作;
　　(三)户外活动策划的专项整治工作由市城乡建设规划局具体负责专项整治工作;
　　(四)市工商局、公安局、城管局、卫生局、旅游局等部门做好专项整治的配合工作;
　　(五)市双创指挥部有关工作机构做好专项整治的宣传报道、督促检查和考核验收工作。
　　四、方法步骤
　　本次专项整治从20xx年7月1日起至20xx年1月31日止，分三个阶段进行。
　　(一)宣传发动阶段(7月1日至7月31日)
　　临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组组织各责任单位制定整治工作方案和计划，开展摸底调查，选好工作切入点;充分利用报纸、电台、电视台等新闻媒体进行多形式的宣传报道，形成良好的社会声势和整治氛围。
　　(二)实施阶段(8月1日至12月31日)
　　按整治方案要求，对违法、违章设立的临街门店牌匾和户外活动策划业主采取发放限期整改通知书等形式，促使业主单位按整治要求自行拆除。
　　对逾期不拆除和整改的，要采取各种有效手段和措施进行认真整治，确保达到预期目标。
　　并建立健全中心城区临街门店牌匾和户外活动策划设置标准与管理办法。
　　(三)验收阶段(20xx年1月1日至1月31日)
　　市双创指挥部牵头，对市中心市城区临街门店牌匾和户外活动策划专项整治工作进行验收，对验收不合格的限期完成整治，确保达标。
　　五、工作要求
　　(一)市临街门店牌匾和户外活动策划专项整治领导小组要切实做好临街门店牌匾和户外活动策划专项整治工作的组织协调，确保整治工作有序开展;
　　(二)各责任单位要高度重视，制定整治实施方案，明确牵头领导，组建整治队伍，敢碰硬、下硬茬，确保专项整治工作如期达标;
　　(三)有关单位要积极做好专项整治的配合工作。
　　公安机关要对在专项整治中出现的拒绝、阻碍国家工作人员依法执行职务的行为，依法采取果断措施，从严从快查处，确保整治工作顺利进行;
　　(四)各新闻媒体要强化宣传引导，对整治工作实施跟踪报道，表彰带头整改和整治成效显著的单位和个人，对行动迟缓、逾期不整改的人和事进行曝光。
关于改造实施的方案 第5篇
　　按照国家、省市关于大力开展既有居住建筑节能改造工作的有关要求，我单位经过深入调查研究，广泛宣传发动，拟对位置的小区（住宅楼）进行节能改造，为保障改造工作的顺利进行，特制定如下实施方案：
　　一、XX小区（住宅楼）基本情况
　　1、住宅楼区位、建筑年代及建筑规模
　　小区（住宅楼）位于 ，始建于XX年XX月,于XX年XX月建成投入使用，小区共有 栋住宅楼 户，建筑面积 万平方米。
　　2、住宅楼现状
　　（1）住宅楼外维护结构情况：该项目为砖混结构（框架结构），原设计没有考虑建筑节能的要求，建筑物外墙使用了 材料，外窗采用了 玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的保温隔热措施，导致建筑物的能耗指标较高，冬冷夏热，居住舒适度差，同时屋面、外墙、门窗等防水处理较差，部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏、发霉等现象，大部分外窗窗框及防盗窗已锈蚀，门窗气密性较差，已影响到住宅楼正常的使用功能，绝大多数住户对住宅楼进行节能改造的意愿强烈，盼望能及早安排统一实施节能改造。
　　住宅楼基本参数如下：
　　表-1住宅楼建筑物维护结构热工性能指标表
　　（2）住宅楼供暖：住宅楼室外供热管网由于当时对供热管道防腐、保温处理标准较低，施工质量较差，经过多年的使用，许多管道腐蚀、跑冒漏滴以及热损失严重，同时由于小区内采暖系统为传统单管串联散热器采暖系统，不能够进行热计量和室温调节，热网水利失调严重，楼与楼之间、户与户之间供热不平衡，室内舒适度较差，已严重影响了居民的正常生活，因此节能改造工作势在必行。
　　二、节能改造目标
　　目标：本项目实施节能改造后，住宅楼总体节能要达到四川省居住建筑50%以上节能设计标准，管网调节更为合理，满足供热计量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室内热舒适度大幅度提高，建筑物外观整洁美观，环境优美，与住宅楼所处的地理位置和地位更加协调。
　　三、节能改造技术方案
　　根据住宅楼目前的基本情况，本着投资成本低、节能效果明显且对环境影响小、居民干扰少、安装工艺便捷的原则，特制定改造方案如下：
　　1、外墙、屋面节能改造：建筑物外墙采用5cm膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统进行改造（或采用3.5-4cm挤塑板连环甲挂板外墙外保温系统进行改造）；屋面改造应根据建筑物实际情况进行保温处理（可采用聚氨酯喷涂、挤塑板或聚苯板进行保温）。通过对外墙、屋面进行保温处理，消除建筑物目前存在的保温隔热性能差、渗漏缺陷，增加外维护结构的保温隔热性能。
　　2、外窗改造：在原有外窗普遍较好的情况下，可增加一樘推拉窗或更换中空玻璃；在原有外窗普遍没有维修使用价值的情况下，可直接更换为断桥铝合金或铝塑铝中空玻璃窗。通过对外窗进行节能改造，可显著提高门窗的气密性和保温隔热性能。
　　3、楼宇门改造：楼宇门应选用集保温隔热、防火、防盗等功能于一体的单元门，如原有通透式楼宇门较好的情况下，可对通透部分用安全玻璃进行封闭改造。
　　4、室内采暖系统改造：室内采暖系统每户安装热计量表和自动温控阀，达到分户控制、单户计量及室内温度自动调节功能，达到按用热量收费的条件。
　　5、热源及室外供热管网改造：对小区换热站应增设自动变频装置和气候补偿装置，加装热计量总表。更换不符合节能标准要求的供热管网或对原管网系统进行保温处理，对小区供热管网进行平衡改造，使小区供热管网达到节能标准要求。
　　四、改造项目的造价分析
　　改造项目的造价分项明细表
　　五、改造项目资金筹集方案
　　按照国家和省有关既有居住建筑节能改造的规定，节能改造所需资金按照中央、省市、单位、居民共同承担的原则进行筹集，资金筹集方式如下：
　　1、积极争取中央财政45元/平方米的补助资金和市级财政30元/平方米的奖励资金（注：按照改造要求完成三项全改内容）；
　　2、单位拟安排一定比例的改造资金对改造项目进行补助，以带动住户的改造积极性；
　　3、各受益住户应合理承担一定比例的节能改造资金，除国家省市补助资金及原产权单位承担的费用外，其余费用应由受益住户承担。
　　六、保障措施
　　1、加强节能改造工作的组织领导。明确节能改造组织单位，由节能改造组织单位负责项目的实施和实施过程管理。成立由物业管理中心（业主委员会）、业主代表为成员的领导小组，及时协调解决节能改造工作中遇到的问题，并对改造项目的工程进度、材料（设备）质量、工艺要求、资金使用情况等进行监督管理。
　　2、积极做好节能改造的宣传发动工作。让住户了解节能改造工作的目的、意义，当前国家节能改造的政策、技术措施以及节能改造产生的住户经济效益和社会节能减排效益，提高住户参与节能改造的积极性和主动性。
　　3、择优选择施工队伍。按照公开、公平、公正的原则择优选择节能改造施工队伍，施工单位的选择通过公开招标方式选择，外墙外保温施工不采用低价中标的方式，施工单位应具有外墙外保温专项资质或三级以上装饰企业资质，有安全生产许可证，从事外墙外保温施工2年以上，有较好的信誉和施工业绩。
关于改造实施的方案 第6篇
　　为大力推进社区建设，夯实社会基础，逐步提升社区配套设施建设，为居民提供更良好的居住环境，我街道结合实际，对镇x社区进行全方位改造，并制定方案如下：
　　一、指导思想
　　以党的十八大精神为指导，按照科学发展观的要求，以基层组织建设为基础，以构建和谐社区为目标，进一步完善组织，健全制度，整治社区环境，完善社区功能，努力建设民主法治、诚信友爱、活动策划书有序、服务完善、环境优美、生活便利、人际关系和谐的新型社区，为居民创造安居公司年会策划的生活环境。
　　二、总体目标
　　基本实现党组织坚强有力、干部素质明显提高、工作运转协调高效、保障服务功能完善、社会治安良好稳定、社区环境清洁优美、文化生活丰富多彩的和谐社区要求。
　　三、组织领导
　　为确保镇x社区改造建设工作扎实有效进行，成立镇x社区改造建设工作领导小组：
　　组 长： 街道党工委书记
　　 街道党工委副书记、街道办主任
　　副组长： 街道党工委副书记
　　成 员： 镇x社区党支部书记
　　 镇x社区居委会主任
　　 镇x社区居委会副主任
　　 镇x社区居委会副主任
　　 镇x社区党支部委员会委员
　　领导小组下设办公室，办公室设在街道党建组织办，办公室主任由兼任，主要负责对项目改造建设的统一领导和布置，及时掌握项目改造建设的进展情况及问题，并提出工作建议和指导性意见，协调沟通上级部门，对项目进行组织、监督、检查。
　　四、社区现状
　　镇x社区地处旧城区商业中心地带，占地面积0.9平方公里。目前，拥有一栋两层楼高的办公用房，自主产权归社区所有，办公和庭院活动场所总占地面积约3320㎡。但由于办公用房各配套设施不健全、不规范，没有充分发挥社区功能建设，为社区日常活动及工作开展造成不便。
　　五、预期改造标准
　　（一）规范各功能室的设置，完善配套设施，充分发挥各功能室作用。
　　（二）全面推进党务和政务服务中心建设，悬挂党务公开栏及各项规章制度，提升政务服务能力，加强基层党建及政务服务工作。
　　（三）拟建设居家养老活动中心，以“立足社区、面向老人、专项服务”为特点，把社区老年人作为服务对象，为老人提供娱乐、健康咨询、养身健身为一体的老年人综合服务中心。
　　六、项目安排和资金配套
　　（一）项目安排
　　社区改造项目根据本社区的实际情况作适当调整，以能落实改造建设为准，需相关部门共同协办落实。
　　（二）项目资金
　　主要来源为上级财政资金拨付与有关部门整合资金。
　　七、其他要求
　　（一）加强领导，部门配合，齐抓共建。切实加强对项目改造建设的领导和管理，在街道办统一领导下，社区要明确职责，积极配合，形成齐抓共建的格局，共同抓好社区改造建设工作。
　　（二）科学规划，突出重点，稳步推进。社区将对办公楼各功能室作出科学合理的规划，搞好设计，高标准，严要求，争取社区办公用房得到充分的利用。
　　（三）加强资金管理，确保专款专用，及时到位。社区将对社区改造建设项目资金进行专人专项管理，做到专款专用，严肃财经纪律。
　　（四）加强请示报告。在实施改造建设过程中，对预见或遇到的技术问题，或拿不准的问题要及时报告，加强沟通联系，确保建设质量的高标准。
关于改造实施的方案 第7篇
　　为了巩固壮大集体经济，响应省委提出的“药茶山西”区域公共品牌，提高产品品质，提升产能，决定对茶厂进行升级改造。
　　一、提升改造内容
　　（一）投资10.21万元，购置新型制茶设备。具体包括：
　　1、投资32000元，购置70型杀青机1台；
　　2、投资28800元，购置炒茶机(含锅)6套；
　　3、投资13000元，购置50型揉茶机1台；
　　4、投资16000元，购置整型烘干机1台；
　　5、投资4800元，购置烘干机1台；
　　7、投资2500元，购置培香机1台；
　　8、投资5000元，购置大容量冰柜1台；
　　（二）投资48290元，完成基础设施改造。具体包括：
　　1、场地硬化：长26米×宽22米=572平米×70元/平方米=40040元；
　　2、配套附属设施：投资8250元，完成消毒间装修及配套设施完善；
　　以上两项共需投资15.039万元
　　二、项目资金来源
　　申请中国煤炭科工集团扶贫帮扶资金10元，自筹资金5.039万元。
关于改造实施的方案 第8篇
　　果园清理方法：
　　果园由承包方清理，树梢属于农户由农户自行处理，树干属于承包方由承包方自行处理作为清理费用。
　　转型项目：
　　苗圃。苗圃以各种风景树为主，当地各种水果树干鲜果改良为辅。根据市场调查苗圃利润可观，社员可根据自己的实际情况进行以下投资：
　　1、无风险投资法：
　　不投入资金者实行土地固定分红，每亩xx元，社员负责栽树，每亩栽树苗约株，以成活率计算每株xx元，共计xx元，除草每次除草费200元，除草次数承包方根据实际情况而定。
　　2、高风险投资法：
　　社员每亩投资xx元，除草，栽树自己完成不计酬金，不享受每亩xx元的土地固定分红，在经营过程中，社员承担全部风险，。盈利部分社员可享受百分之九十五利润分红，百分之五作为承包方的组织管理酬金。投资失败后，投资人不得退出要和承包方同心协力，共度难关直到承包期满。
　　3、承包期：
　　从xx年10月始到xx年10月终为期xx年。从xx年10月开始付下一年的承包费，以此类推每年10月付一年的承包费。承包期满后，同等条件仍由承包方和社员续订下一轮承包合同。
　　3、承包方投资法：
　　承包方投资喷灌设施和项目不足资金。社员投资根据自己实际地亩投资。
　　4、用工方法：
　　按劳取酬工资由承包方制定，享受地亩分红的社员实行按劳取酬工资制，高风险投资者按地亩根据实际需要自己投工，用工以本村人为主，不足部分由承包方根据需要向外招工。
　　5、管理方法：
　　由承包方实行统一管理，统一销售，盈利部分根据投入方法统一分配，投资者根据家庭实际需求，可以支取全部和部分盈利，剩余盈利部分入账，按银行存款利息按年支付，作为公司滚动发展资金。
　　6、领导机构设置：
　　经理一名由承包方担任或者聘请，廖经理两名由承包方任命，会计一名由投资人选举产生，出纳一名由承包方任命。
　　7、社员可根据自己的实际情况二选一。选项大写壹 贰 。社员根据自己的实际情况把选择的项目填在签的括号内。
　　8、实施日期：
　　从xx年秋收完承包方付款刨树，阳历10月开始参加股份的款额到位。合同生效。
　　村委会盖章
　　承包方签盖章 社员选择投资方式《 》签盖章
　　x年 月 日
关于改造实施的方案 第9篇
　　为深入开展城市建设攻坚年活动，改善城容城貌，提高居民生活质量，根据《成都周年庆典县城市建设攻坚年实施方案》有关要求，经县政府研究，决定对府西街邮政局北侧、燕南路南侧进行旧城改造，为确保拆迁工作的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及我县有关规定，制定本方案。
　　一、拆迁范围
　　北至燕南路，南至邮政局、绵竹路，成都文艺演出团府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。
　　二、拆迁政策
　　拆迁工作实行“货币补偿或产权调换”的原则，由成都周年庆典镇负责动员拆迁和安置。拆迁评估由成都市房地产评估事务所，根据成都周年庆典县相关部门正政[20xx]18号文件有关规定予以评估。补偿、核定工作由成都周年庆典镇政府负责。
　　三、拆迁补偿安置办法
　　拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方法进行。
　　1、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
　　2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价，实行就地安置。
　　3、对所有被拆迁户，按照“谁先签定拆迁协议，谁优先在规定的安置楼内挑选楼房”的原则进行安置。
　　4、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿，对经营门市从商的，按工商局注册从业人员给予每人一次性500元的停业损失。
　　5、被拆迁人选择货币补偿的，按所拆正式房屋建筑面积给予3个月的临时安置补助费；选择产权调换的，按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费，临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每平方米3元计算，搬迁补助费按每平方米3元计算。
　　6、对被拆迁户的空调按200元/台、电话158元/部、有线电视100元/台给予补偿。
　　7、树木补偿，果树按每株10-200元计算，一般树木按10元-50元计算补偿。
　　8、对被拆迁人与拆迁人就补偿安置或产权不清有争议达不成协议的，按照先拆除后解决纠纷的原则办理，不停止拆迁的执行。拆除前拆迁人应对被拆除房屋做好勘察记录，并向公证机关办理证据保全。被拆迁人无正当理由在规定的拆迁期限内拒绝拆迁的，由县政府组织有关部门强行拆除。
　　9、对积极支持，配合该项拆迁建设的单位和个人，给予表彰和奖励。
　　10、严重阻碍拆迁工作人员执行公务的，依照《XXXXXXX治安管理处罚条例》予以处罚，触犯刑律的移送司法机关追究其刑事责任。
　　四、拆迁时间
　　20xx年8月3日–20xx年9月15日
　　成都周年庆典镇相关部门、街道办事处及县有关部门一定要统一思想，通力合作，积极配合，按照县政府统一安排，认真做好各项工作，确保拆迁工作圆满完成。